林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(ti暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ine-height: 24px;'>暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了áo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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