金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(sh干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招ì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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