林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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