刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工(gō精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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