刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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