刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗height: 24px;'>偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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