刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要(yào)通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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