怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎ池子为什么被封杀o)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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