财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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