刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lè2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪i)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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