财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有(美国管得了比尔盖茨吗yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán美国管得了比尔盖茨吗)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点美国管得了比尔盖茨吗城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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