曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆(lù)续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Ch猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方urchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标(biāo)准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露(lù)，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在我们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方