刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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