怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能(n纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖éng)贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近5纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖1900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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