企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一致，不(bù)形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的(de)范(fàn)畴。房地产评估(gū)是(shì)对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越(yuè)多，主要(yào)是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造(zào)费用(yòng)－租赁(泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或(huò)管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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