继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活(huó)动，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的(de)销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路(lù)演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例算、客(kè)户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部(bù)合规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和化(huà)解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园(yuán)区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务(wù)等(děng)高新技术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业(yè)链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区(qū)类资产为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科(kē)投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手(shǒu)为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速(sù)公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南(nán)北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山(shān)倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集(jí)团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路(lù)运营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究(jiū)与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基(jī)础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前(qián)列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩(kuò)大(dà)有效投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基(jī)础设(shè)施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发(fā)展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

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