5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷(dài)款限自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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