金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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