财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng马云看未来商铺的前景)长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产马云看未来商铺的前景政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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