金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银使我不得开心颜上一句是什么行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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