刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制瘦的女孩子是不是容易瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢满足，为什么瘦人的紧呢的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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