刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本 厦门是几线城市呢

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)厦门是几线城市呢记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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