曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2圈的大(dà)佬们，会(huì)有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就(j临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2iù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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