大家(jiā)好，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最119出警收费吗 119出警收费标准是多少严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口(kǒu)出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 119出警收费吗 119出警收费标准是多少