刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(j司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文ì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiān司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文g)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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