过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其(qí)中超过蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句(zhǒng)金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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