财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么)持续好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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