5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导提(tí)取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元(yuá分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导n)，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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