林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗)理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实(shí)力(lì)。

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