继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批(pī)复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内部(bù)合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募集和运(yùn)作过程(chéng)中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电(diàn)路、软件开发及金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技(jì)部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主体，也是资(zī)浙k是浙江哪个城市的产规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业集群浙k是浙江哪个城市的建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北(běi)向省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营(yíng)业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基础设施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型(xíng)及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感(gǎn)，助力公募基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基(jī)金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年(nián)左右(yòu)时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产(chǎn)品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基(jī)金总规模(mó)已经越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头(tóu)部券商机(jī)构，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活(huó)了(le)基础设(shè)施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产(chǎn)、扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效投资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募(mù)基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进(jìn)基(jī)础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费(fèi)条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基(jī)础(chǔ)设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审(shěn)核(hé)注册流程。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地区(qū)综合推动(dòng)机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 浙k是浙江哪个城市的