怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòn女生工资多少算正常，女生工资多少算正常g)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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