刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(y张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表í)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表