上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月2可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句8日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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