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　　财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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