财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及2000克是多少斤啊(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会2000克是多少斤啊议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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