林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包关护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(sh护舒宝液体卫生巾是什么黑科技，液体卫生巾的弊端ì)、期限、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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