过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把(b共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放ǎ)它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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