金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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