林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基900g是几斤 900g是多少毫升础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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