林地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析<如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁/p>

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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