刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(há再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活n)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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