金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放(fà有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语ng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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