过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的(de)千(qi茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的(de)。

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