今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如(r作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确ú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标准作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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