中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成(chéng福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调(diào)整压(yā)力。

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