今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租(zū)金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房仓库租(zū)金可(kě)以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管理的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业(yè)除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无10克是几两余额(é)。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增(zēng)值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固(gù)定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价(jià)值评(píng)估(gū)，对(duì)于租期内的(de)租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的(de)——即使那(nà)是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评(píng)估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的(de)情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销 。

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