刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、4100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米0000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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