林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhè72小时是几天，72小时是几天几夜ng)书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县(xiàn72小时是几天，72小时是几天几夜)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登记72小时是几天，72小时是几天几夜(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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