刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(l无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方èi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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