曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)。其在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过(guò概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么(me)，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业(yè)家，都(dōu)是其俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债(zhài)权(quán)人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续